Afera deweloperska HREIT
Afera deweloperska HREIT wybuchła po serii publikacji o opóźnieniach inwestycji i problemach klientów z odbiorami mieszkań oraz po wejściu służb do spółek z grupy. Według prokuratury wątek dotyczy m.in. możliwych oszustw na szkodę nabywców i instytucji finansowych, a materiał dowodowy obejmuje dokumentację projektową, umowy i rozliczenia. W ramach czynności zatrzymano kilka osób związanych z grupą kapitałową (m.in. w Warszawie i Katowicach), a sąd zastosował wobec kluczowych podejrzanych środki zapobiegawcze, w tym areszt.
Kim jest Michał Sapota?
Michał Sapota to menedżer znany wcześniej z branży mieszkaniowej (m.in. Murapol), a w ostatnich latach – jako osoba związana z HRE Investments/HREIT. W 2025 r. media informowały o jego zatrzymaniu w śledztwie dotyczącym nieprawidłowości przy finansowaniu i realizacji projektów – sąd zastosował wobec niego areszt tymczasowy. Sam Sapota publicznie deklarował współpracę i zaprzeczał zamiarowi pokrzywdzenia klientów.
Jak ujawniono sprawę?
Pierwsze sygnały to skargi nabywców i reportaże o opóźnieniach, cesjach i problemach z przenoszeniem własności. Potem doszły oficjalne komunikaty organów ścigania o przeszukaniach i zatrzymaniach osób związanych z grupą. Do opinii publicznej trafiły też szczegóły o zabezpieczeniach majątkowych i skali analizowanej dokumentacji.
Ilu jest poszkodowanych i o jakie pieniądze chodzi?
Skala szkód jest nadal weryfikowana. W doniesieniach przewijają się setki nabywców i dziesiątki inwestycji o wartości liczonych łącznie w setkach milionów złotych (zaliczki, transze kredytów pomostowych, środki z rachunków powierniczych). Prokuratura nie zamknęła jeszcze listy pokrzywdzonych, a część roszczeń będzie dochodzona cywilnie.
Jak deweloper tłumaczy problemy?
Przedstawiciele HREIT/HRE podkreślali wcześniej, że opóźnienia wynikają m.in. ze wzrostu kosztów budowy, zatorów podwykonawczych i sytuacji rynkowej. W reakcji na działania organów ścigania deklarowali współpracę i wolę dokończenia projektów, wskazując, że część inwestycji jest w toku. (Stanowiska spółek w materiałach medialnych i komunikatach).
Na jakim etapie jest sprawa i czy postawiono zarzuty?
Sprawa jest rozwojowa. Sąd zastosował tymczasowe areszty wobec kluczowych osób, a prokuratura zapowiada kolejne czynności i możliwe rozszerzenie katalogu zarzutów (m.in. oszustwo, wyłudzenia finansowania, nadużycia). Jednocześnie toczy się wątek zabezpieczeń majątkowych. Do czasu prawomocnych wyroków obowiązuje domniemanie niewinności.
